Antes de se decidir pela compra do seu apartamento é importante levar em consideração alguns fatores, que são determinantes, na escolha do andar da sua preferência no empreendimento. Confira nossas dicas.
Preço
Apartamentos localizados em andares baixos ou altos possuem precificações diferentes. Os localizados em andares baixos possuem valores menores que os dos andares mais altos. Antes de fazer a sua opção vale conferir as dicas a seguir.
Andares altos
Se a sua tendência é por um apartamento em andar alto é importante atentar-se para detalhes como esses:
• Condições e quantidade de elevadores, dependendo da quantidade de moradores no empreendimento;
• Os andares mais altos tendem a ter melhor iluminação natural;
• Por falar em iluminação natural, verifique qual é a orientação solar. Face Norte tem insolação na maior parte do dia. Face Leste recebe sol pela manhã. Face Oeste a tarde. E a Face Sul é a que menos recebe a luz solar.
• A orientação solar pode também interferir no conforto térmico do apartamento, podendo levar a necessidade de instalação de cortinas mais pesadas (menos translúcidas) ou persianas, por exemplo.
• Assim como a iluminação, os apartamentos mais altos podem ter melhor ventilação, em função da correte de ar, que tende a ser maior;
• A presença de insetos é menor em andares altos;
• Andares mais elevados tendem a ter menos barulho;
• A vista em andares mais elevados tende a ser mais ampla;
• Dependendo do andar, se o empreendimento tiver área de lazer, o acesso a ela é sempre mais dificultoso;
• Verifique o posicionamento das janelas e distancia para outras torres do empreendimento, se houver. Se estiverem num mesmo alinhamento em relação ao que você escolher, a privacidade pode ser prejudicada.
• A segurança tende a ser maior em andares mais altos.
Andares baixos
Se a sua preferência é por um apartamento em andar baixo é importante atentar-se, além do fator preço que comentamos antes, para detalhes como esses:
• A locomoção e facilidades de acesso são melhores, você não precisará usar elevador, por exemplo;
• Se o apartamento for do tipo Gardem, você terá um espaço a mais, todo seu, um diferencial importante;
• Os andares mais baixos tendem a ter menor iluminação natural, em função da distância entre as torres (se houver);
• Verifique qual é a orientação solar. Face Norte tem insolação na maior parte do dia. Face Leste recebe sol pela manhã. Face Oeste a tarde. E a Face Sul é a que menos recebe a luz solar.
• A orientação solar pode também interferir no conforto térmico do apartamento, podendo levar a necessidade de instalação de cortinas mais pesadas (menos translúcidas) ou persianas, por exemplo.
• Assim como a iluminação, os apartamentos em andares baixos tendem a ter menor ventilação. É bom sempre dar uma checada nesse quesito;
• Andares mais baixos tendem a ter mais barulho, principalmente se estiverem posicionados próximo a área de lazer;
• Porém, o acesso a área de lazer é bem mais facilitado;
• Verifique o posicionamento das janelas e distancia para outras torres do empreendimento, se houver. Se estiverem num mesmo alinhamento em relação ao que você escolher, a privacidade pode ser prejudicada;
• Apartamentos em andar térreo podem, eventualmente, ter problema de segurança. Verifique os controles de acesso ao empreendimento para certificar-se da necessidade ou não de instalar equipamentos de segurança, tais como grades e alarme, por exemplo.
Observando essas nossas dicas você certamente fará uma bela compra.
